Tarifs
Prestation ponctuelle, abonnement mensuel ou pack spécifique : chaque intervention est chiffrée à l’avance, dans un devis écrit. Aucun frais caché, aucune commission d’intermédiaire.
Offres ponctuelles
Quand le conseil syndical a un dossier précis à traiter, l’abonnement n’est pas nécessaire. Voici les interventions Isolées, avec un tarif de départ.
| Prestation | Objet de l’activité | Tarif de départ |
|---|---|---|
| Analyse d’un contrat, d’un devis ou d’un budget | Lecture commentée, points d’attention, questions à poser au fournisseur. | 250 – 500 € |
| Audit d’une copropriété | Revue globale de la gestion, des charges et de l’organisation sur une période donnée. | 600 – 1 200 € |
| Préparation d’une réunion de conseil syndical | Ordre du jour, documents de travail, scénarios de décision. | 250 – 400 € |
| Accompagnement d’une assemblée générale | Préparation en amont, présence ou suivi pendant l’AG, compte rendu et suites à donner. | 400 – 800 € |
| Analyse d’une comptabilité de copropriété | Comptes annuels, budget prévisionnel, clé de répartition, régularisation de charges. | 400 – 800 € |
| Mise en concurrence de syndics | Cahier des charges, grille de comparaison, dépouillement des propositions reçues. | 800 – 1 500 € |
| Suivi d’un gros dossier travaux | Comparaison des offres, suivi administratif, échanges avec les entreprises. | 500 – 1 500 € |
| Accompagnement annuel d’un conseil syndical | Suivi réparti sur l’année, sans engagement mensuel. | 150 – 300 € / mois |
Offre 1 — Le produit d’entrée
490 € TTC
Pour un conseil syndical qui se demande : « Est-ce que notre copropriété est correctement gérée ? »
Dans le périmètre juridiquement autorisé, j’analyse :
Livrable : un rapport synthétique écrit, puis une réunion en visio d’une heure avec le conseil syndical pour commenter les constats et décider des suites.
Commander le diagnosticLe diagnostic est indépendant de toute abonnement : beaucoup de conseils syndicaux s’en servent une fois par an, avant l’assemblée générale.
Accompagnement continu
Pour les conseils syndicaux qui doivent suivre un dossier dans la durée : je deviens la personne ressource du conseil, avec un périmètre défini et un engagement lisible.
Formule 1
« Une question, un doute, un document à faire vérifier. »
149 € / mois
Sans engagement de durée. Résiliable à tout moment.
Formule 2 · La plus courante
« Nous avons besoin d’être suivis régulièrement. »
249 € / mois
Engagement initial de 6 mois, renouvelable.
Formule 3 · Dossier majeur
« Un projet important doit être piloté cette année. »
449 € / mois
Engagement initial de 6 mois. Pour les dossiers à enjeu.
Pack dédié
990 à 1 490 € TTC
C’est la mission où mon expérience de syndic est la plus directement utile : je connais les contrats, lesastuces de rédaction, et les points sur lesquels deux offres qui se ressemblent ne font pas le même travail.
Le pack comprend :
Je ne signe pas à la place du syndicat des copropriétaires, et je ne deviens pas syndic. La décision appartient à l’assemblée générale, au vote.
Demander le pack| Critère | Ce que je vérifie |
|---|---|
| Gestion de proximité | Présence effective, délais d’intervention, astreintes |
| Comptabilité | Outils utilisés, rascettis, délais de tenue des comptes |
| Travaux | Suivi des chantiers, assistance à maîtrise d’ouvrage |
| Honoraires | Montant global, prestations incluses, frais facturés en sus |
| Continuité | Reprise des dossiers en cours, archives, chorus |
| Clauses | Durée, reconduction, révision, conditions de résiliation |
Questions pratiques
Les montants affichés sont des tarifs de départ, tous TVA comprise. Chaque mission fait l’objet d’un devis écrit qui précise le périmètre exact, le délai et le nombre d’échanges inclus. Vous ne payez que ce qui est écrit dans le devis.
La formule Essentiel (149 €) est sans engagement et résiliable à tout mois. Les formules Sérénité (249 €) et Expert (449 €) comportent un engagement initial de 6 mois, la durée nécessaire pour qu’un suivi produise un effet réel. Au-delà, l’abonnement se poursuit mois par mois, sauf résiliation écrite.
Oui. Si vous souscrivez un abonnement dans les trois mois suivant le diagnostic, le montant du diagnostic (490 €) est déduit de vos trois premiers mois d’abonnement. Le deal vous est proposé par écrit avant toute contractualisation.
En pratique, le président du conseil syndical ou le syndic, pour le compte du syndicat des copropriétaires, dans le cadre d’une décision de l’assemblée générale lorsque celle-ci est requise (dépenses au-delà du budget, recours à une prestation extérieure). Si la dépense n’est pas prévue au budget, une résolution est nécessaire.
La dépense du conseil syndical constitue une charge de la copropriété. Sa prise en charge dépend des décisions adoptées en assemblée générale, notamment du montant des dépenses nouvelles autorisées dans la résolution de budget. Je peux vous préparer cette résolution.
Quelques situationsqui sont conditionnelles : un diagnostic réalisé puis un abonnement souscrit dans l’année, un pack changement de syndic couplé à un abonnement, ou une copropriété qui s’engage sur douze mois. Ces remises sont indiquées dans le devis, jamais appliquées d’office.
Prochaine étape
Décrivez votre situation en quelques lignes : nombre de lots, syndic actuel, difficulté principale. Vous recevez une proposition chiffrée, ou une recommandation de ne rien faire — ce qui arrive.